上，以?xún)?yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)為目標，建設洛 陽(yáng)市規模較大的專(zhuān)業(yè)的能夠提供全方位服務(wù)的大型綜合石材生產(chǎn) 銷(xiāo)售項目。利用市場(chǎng)管理優(yōu)高相差較大時(shí)，對小區內部可結合平面，布置大坡度的綠化或 小臺階，綠化的最大坡度可達，小臺階和綠地可根據現場(chǎng) 情況設置。 場(chǎng)地雨水以不小于的坡度排向道路，借助道路縱坡 將地面雨水排往建材城道路的雨水管道。 建材城車(chē)行道路分為兩級級為機動(dòng)車(chē)道，路面寬 米，自干道引入，位于各建筑之間二級為非機動(dòng)車(chē)道路， 寬度為米，位于機動(dòng)車(chē)道兩側。 電力電信 供電設計 設計依據 城市電力規劃規范 城市電力網(wǎng)規劃設計導則 民用建筑電氣設計規范 全國民用建筑工程設計技術(shù)措施電氣 國家現行有關(guān)的規范標準及法規 供電設計的基本原則 中壓供電系統的設計，應保證供電的可靠性和具有 ，將 在新源縣建成洛陽(yáng)市唯家石材交易場(chǎng)，帶動(dòng)相關(guān)商貿交通物流 租賃廣告等相關(guān)行業(yè)就業(yè)和發(fā)展。 擬建地點(diǎn) 汝陽(yáng)縣石材廠(chǎng)建設地點(diǎn)位于汝陽(yáng)縣產(chǎn)業(yè)聚集區，經(jīng)七路 東，汝安路以北，緊鄰焦優(yōu)越的地理位置與上述城市相通，行車(chē)時(shí)間均在 小時(shí)以?xún)?，項目建成后產(chǎn)品可以快速融入當地石材市場(chǎng)，對區域內居 高不下的石材產(chǎn)品起到緩和穩定作用。 通過(guò)建設集產(chǎn)品展示商貿物流為體的綜合配套物流園建設的區域經(jīng)濟帶動(dòng)理由 項目所在地至周邊城市鄭州市公里洛陽(yáng)市公里許昌市 公里三門(mén)峽市公里南陽(yáng)市公里焦作市公里平 頂山市公里，以及山西省晉城市公里運城市公里。由于 發(fā)達的路網(wǎng)交通和得近家大型企 業(yè)在此安家落戶(hù)。項目的建成可以憑借四通八達的路網(wǎng)系統，將整 個(gè)產(chǎn)品進(jìn)行整合銷(xiāo)售，極大的提高商品銷(xiāo)售狀況，且提升汝陽(yáng)縣產(chǎn)業(yè) 集聚區的在招商引資其它投資項目中的地區知名度。 項目圍內，項目規劃區內交通 發(fā)達路網(wǎng)通暢，二廣高速寧洛高速在此交匯通行焦柳鐵路由北 向南而過(guò)，且火車(chē)站鐵路貨場(chǎng)等配套設施完善省道郭木線(xiàn)穿越整 個(gè)產(chǎn)業(yè)集聚區。便利快捷有效的交通運輸條件使菌除臭及優(yōu)質(zhì)高檔化多功能化藝術(shù)化系列配套化方向發(fā)展， 將建成陶瓷生產(chǎn)線(xiàn)條以上，實(shí)現產(chǎn)值達到億以上，將汝陽(yáng)產(chǎn)業(yè) 集聚區打造成中原地區最大的陶瓷生產(chǎn)基地。 項目選址位于汝陽(yáng)縣產(chǎn)業(yè)集聚區規劃范璃深加工 企業(yè)達家以上，產(chǎn)值億以上，將汝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)集聚區打造成中部五 省最大的玻璃生產(chǎn)加工基地。陶瓷產(chǎn)業(yè)。以中洲名原強盛國邦 家陶瓷企業(yè)為依托，加快產(chǎn)業(yè)升級，淘汰落后產(chǎn)能，向節能節水 抗璃低輻射玻璃 汽車(chē)玻璃制鏡玻璃超薄和超厚玻璃及些具有特殊性能的高質(zhì)量 高技術(shù)高附加值的玻璃深加工產(chǎn)品。年洛玻集團完成整體搬遷， 金堆城低輻射鍍膜玻璃二期建成投產(chǎn)，至十二五末，玻將建設成為中西部地區最大 的玻璃和陶瓷等新型建材基地。玻璃產(chǎn)業(yè)，以洛玻集團和洛陽(yáng)金堆城 低輻射鍍膜玻璃為依托，推動(dòng)加工玻璃生產(chǎn)向配套化系列化基地 化發(fā)展，大力發(fā)展中空玻璃真空玻璃熱反射玻聚效應初步顯現。 汝陽(yáng)縣產(chǎn)業(yè)集聚區已經(jīng)成為汝陽(yáng)縣的經(jīng)濟第二中心，拉動(dòng)了汝陽(yáng) 縣北部區域經(jīng)濟的發(fā)展，帶動(dòng)了汝陽(yáng)縣整體經(jīng)濟模式的轉變，提高了 汝陽(yáng)縣的整體競爭力。 汝陽(yáng)縣產(chǎn)業(yè)集聚區十二五期間，過(guò)近年來(lái)的發(fā)展，目前已形成以洛 玻龍昊金堆城低輻射鍍膜玻璃為依托的新型建材產(chǎn)業(yè)，以天澤焦化 為依托的煤化工產(chǎn)業(yè)，以博華鐵合金英德機械潤峰特鋼為依托的 特種金屬材料產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)體系基本成型，集寧洛高速二廣高速兩鐵焦柳鐵路臨 登鐵路，兩路省道洛界公路臨木公路兩站鐵路貨運站 鐵路客運站，對外交通聯(lián)系便捷，交通區位優(yōu)勢明顯。 三突出的產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢。通要載體，在全省中原經(jīng)濟區鄭洛體化戰 略實(shí)施的大背景下，對促進(jìn)東中西互動(dòng)和區域經(jīng)濟協(xié)調發(fā)展將發(fā)揮重 要的作用。 二優(yōu)越的交通區位優(yōu)勢。地處三縣交界，處于洛陽(yáng)市半小時(shí)經(jīng) 濟圈?，F有兩高的潛力和條件。 項目建設選址汝陽(yáng)縣產(chǎn)業(yè)集聚區的理由 重要的戰略地位。產(chǎn)業(yè)集聚區作為全省首批，我市家產(chǎn)業(yè) 集聚區之，同時(shí)也是我縣拉動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng)承接產(chǎn)業(yè)轉移引領(lǐng)轉型 升級增強競爭優(yōu)勢的重產(chǎn)業(yè)集聚區之，主導產(chǎn)業(yè)為新型建材 特種金屬材料和煤化工。目前汝陽(yáng)縣產(chǎn)業(yè)集聚區入住企業(yè)家，規模 以上工業(yè)企業(yè)家，通過(guò)兩年的努力，產(chǎn)業(yè)集聚區已經(jīng)初步奠定了基 礎，積蓄了能量，具備了實(shí)現跨越式發(fā)展元，增長(cháng)和城鄉居民儲蓄余額達到 億元，較年初增加億元。 汝陽(yáng)縣產(chǎn)業(yè)集聚區位于我縣北部，規劃面積平方公里，建成 區面積平方公里，涉及內埠鎮和大安工業(yè)區，是年經(jīng)省政府 批準的洛陽(yáng)市首批家省級比增長(cháng)規模以上 工業(yè)增加值億元，增長(cháng)社會(huì )消費品零售總額億元， 增長(cháng)全社會(huì )固定資產(chǎn)投資完成億元實(shí)現地方財政般預算 收入萬(wàn)元。農民人均純收入城鎮居民人均可支配收入分別達 到比增長(cháng)規模以上 工業(yè)增加值億元，增長(cháng)社會(huì )消費品零售總額億元， 增長(cháng)全社會(huì )固定資產(chǎn)投資完成億元實(shí)現地方財政般預算 收入萬(wàn)元。農民人均純收入城鎮居民人均可支配收入分別達 到，增長(cháng)和城鄉居民儲蓄余額達到 億元，較年初增加億元。 汝陽(yáng)縣產(chǎn)業(yè)集聚區位于我縣北部，規劃面積平方公里，建成 區面積平方公里，涉及內埠鎮和大安工業(yè)區，是年經(jīng)省政府 批準的洛陽(yáng)市首批家省級產(chǎn)業(yè)集聚區之，主導產(chǎn)業(yè)為新型建材 特種金屬材料和煤化工。目前汝陽(yáng)縣產(chǎn)業(yè)集聚區入住企業(yè)家，規模 以上工業(yè)企業(yè)家，通過(guò)兩年的努力，產(chǎn)業(yè)集聚區已經(jīng)初步奠定了基 礎，積蓄了能量，具備了實(shí)現跨越式發(fā)展的潛力和條件。 項目建設選址汝陽(yáng)縣產(chǎn)業(yè)集聚區的理由 重要的戰略地位。產(chǎn)業(yè)集聚區作為全省首批，我市家產(chǎn)業(yè) 集聚區之，同時(shí)也是我縣拉動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng)承接產(chǎn)業(yè)轉移引領(lǐng)轉型 升級增強競爭優(yōu)勢的重要載體，在全省中原經(jīng)濟區鄭洛體化戰 略實(shí)施的大背景下，對促進(jìn)東中西互動(dòng)和區域經(jīng)濟協(xié)調發(fā)展將發(fā)揮重 要的作用。 二優(yōu)越的交通區位優(yōu)勢。地處三縣交界，處于洛陽(yáng)市半小時(shí)經(jīng) 濟圈?，F有兩高寧洛高速二廣高速兩鐵焦柳鐵路臨 登鐵路，兩路省道洛界公路臨木公路兩站鐵路貨運站 鐵路客運站，對外交通聯(lián)系便捷，交通區位優(yōu)勢明顯。 三突出的產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢。通過(guò)近年來(lái)的發(fā)展，目前已形成以洛 玻龍昊金堆城低輻射鍍膜玻璃為依托的新型建材產(chǎn)業(yè)，以天澤焦化 為依托的煤化工產(chǎn)業(yè)，以博華鐵合金英德機械潤峰特鋼為依托的 特種金屬材料產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)體系基本成型，集聚效應初步顯現。 汝陽(yáng)縣產(chǎn)業(yè)集聚區已經(jīng)成為汝陽(yáng)縣的經(jīng)濟第二中心，拉動(dòng)了汝陽(yáng) 縣北部區域經(jīng)濟的發(fā)展，帶動(dòng)了汝陽(yáng)縣整體經(jīng)濟模式的轉變，提高了 汝陽(yáng)縣的整體競爭力。 汝陽(yáng)縣產(chǎn)業(yè)集聚區十二五期間，將建設成為中西部地區最大 的玻璃和陶瓷等新型建材基地。玻璃產(chǎn)業(yè)，以洛玻集團和洛陽(yáng)金堆城 低輻射鍍膜玻璃為依托，推動(dòng)加工玻璃生產(chǎn)向配套化系列化基地 化發(fā)展，大力發(fā)展中空玻璃真空玻璃熱反射玻璃低輻射玻璃 汽車(chē)玻璃制鏡玻璃超薄和超厚玻璃及些具有特殊性能的高質(zhì)量 高技術(shù)高附加值的玻璃深加工產(chǎn)品。年洛玻集團完成整體搬遷， 金堆城低輻射鍍膜玻璃二期建成投產(chǎn)，至十二五末，玻璃深加工 企業(yè)達家以上，產(chǎn)值億以上，將汝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)集聚區打造成中部五 省最大的玻璃生產(chǎn)加工基地。陶瓷產(chǎn)業(yè)。以中洲名原強盛國邦 家陶瓷企業(yè)為依托，加快產(chǎn)業(yè)升級，淘汰落后產(chǎn)能，向節能節水 抗菌除臭及優(yōu)質(zhì)高檔化多功能化藝術(shù)化系列配套化方向發(fā)展， 將建成陶瓷生產(chǎn)線(xiàn)條以上，實(shí)現產(chǎn)值達到億以上，將汝陽(yáng)產(chǎn)業(yè) 集聚區打造成中原地區最大的陶瓷生產(chǎn)基地。 項目選址位于汝陽(yáng)縣產(chǎn)業(yè)集聚區規劃范圍內，項目規劃區內交通 發(fā)達路網(wǎng)通暢，二廣高速寧洛高速在此交匯通行焦柳鐵路由北 向南而過(guò)，且火車(chē)站鐵路貨場(chǎng)等配套設施完善省道郭木線(xiàn)穿越整 個(gè)產(chǎn)業(yè)集聚區。便利快捷有效的交通運輸條件使得近家大型企 業(yè)在此安家落戶(hù)。項目的建成可以憑借四通八達的路網(wǎng)系統，將整 個(gè)產(chǎn)品進(jìn)行整合銷(xiāo)售，極大的提高商品銷(xiāo)售狀況，且提升汝陽(yáng)縣產(chǎn)業(yè) 集聚區的在招商引資其它投資項目中的地區知名度。 項目建設的區域經(jīng)濟帶動(dòng)理由 項目所在地至周邊城市鄭州市公里洛陽(yáng)市公里許昌市 公里三門(mén)峽市公里南陽(yáng)市公里焦作市公里平 頂山市公里，以及山西省晉城市公里運城市公里。由于 發(fā)達的路網(wǎng)交通和優(yōu)越的地理位置與上述城市相通，行車(chē)時(shí)間均在 小時(shí)以?xún)?，項目建成后產(chǎn)品可以快速融入當地石材市場(chǎng)，對區域內居 高不下的石材產(chǎn)品起到緩和穩定作用。 通過(guò)建設集產(chǎn)品展示商貿物流為體的綜合配套物流園，將 在新源縣建成洛陽(yáng)市唯家石材交易場(chǎng)，帶動(dòng)相關(guān)商貿交通物流 租賃廣告等相關(guān)行業(yè)就業(yè)和發(fā)展。 擬建地點(diǎn) 汝陽(yáng)縣石材廠(chǎng)建設地點(diǎn)位于汝陽(yáng)縣產(chǎn)業(yè)聚集區，經(jīng)七路 東，汝安路以北，緊鄰焦柳鐵路。建設用地為通過(guò)購買(mǎi)獲得開(kāi) 發(fā)權。 主要建設內容和規模 現擬投資建設汝陽(yáng)縣石材廠(chǎng)項目，該項目規劃用地平方 米合畝，其中石材廠(chǎng)車(chē)間用房及其他附屬設施建設用地平方 米，項目概算投資萬(wàn)元人民幣。 建設方案 規劃指導思想 本項目產(chǎn)品定位不但要能符合目前主題商業(yè)銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng)的需求， 而且還需根據項目地塊未來(lái)發(fā)展前景可觀(guān)的特殊情況綜合考慮產(chǎn)品未 來(lái)用途。因此，產(chǎn)品定位應符合以下原則 符合項目經(jīng)濟效益目標的需求。 充分利用項目地處汝安路與經(jīng)七路交匯處，雙面臨路的特點(diǎn)， 發(fā)揮項目臨街面較長(cháng)，交通優(yōu)勢明顯的優(yōu)勢。 在符合項目整體規劃構思的前提下，做好產(chǎn)品展示商貿物 流的相關(guān)前期工作。 項目產(chǎn)品定位應充分考慮石材行業(yè)的特殊性，對相關(guān)物流交 通層高等要求進(jìn)行有效把握。 項目應有清晰的交通組織系統，實(shí)現生產(chǎn)與貨物進(jìn)出的分離。 本可研報告對項目的建筑總體布局進(jìn)行了綜合分析比較優(yōu)化， 實(shí)現功能