1、“.....目前的磁器口除了 提升檔次，提高品味外，更要求擴大空間。根據年月日施 行的重慶市磁器口古鎮保護暫行辦法規嘉陵江，西抵縉云山，幅 員面積平方公里。磁器口位于歌樂(lè )山下之嘉陵江畔，境內小山 脈和小溪相間，具有典型的山城山水特色，而形成明顯的沖溝地形。 地形地貌 沙坪壩區地貌歸屬于川東平行嶺谷低山丘陵區的部分，全區呈 丘陵臺地和低山組合的地貌結構。中部歌樂(lè )山海拔高度在米之間，最高峰歌樂(lè )山云頂寺海拔米。 地質(zhì)構造 該場(chǎng)地地處新華夏系第三沉降褶皺帶內的川東南弧形構造帶的 華瑩山帶狀褶皺束與宣漢重慶平行褶皺束的交接地區，出露地層主 要以侏羅系中上統沙溪廟組紫紅色泥巖為主夾薄層砂巖，砂質(zhì)泥巖。 第四系地層零星分布，為最新地層。據區域地質(zhì)資料并結合本次調查 分析，場(chǎng)地內無(wú)斷層及構造破碎帶通過(guò)，場(chǎng)地內構造裂隙不發(fā)育......”。

2、“.....解決當前政府高投入保護開(kāi)發(fā)，卻獲 得低旅游消費收入的局面，強力帶動(dòng)整個(gè)區域的旅游經(jīng)濟發(fā)展。 本項目提出的理由 為進(jìn)步提高改善人民群眾的生活居住條件，年重慶市對主城區多萬(wàn)平之。 鑒于以上問(wèn)題，目前沙區政府正著(zhù)力規劃，在年內將磁器 口全力打造成集旅游商品街老重慶民俗風(fēng)情餐飲街休閑娛樂(lè )街 創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)街和碼頭文化休閑街五大區域主題布局的新古鎮，同時(shí)不斷 提升磁樂(lè )業(yè)態(tài)支撐，但是除了少數幾家中高檔次門(mén)店之外，其余絕大 部分檔次依然較低，這就大大縮小了游客消費選擇的范圍，造成大量 中高層以上水平消費人群的流失，而這層次的消費才是拉動(dòng)旅游經(jīng) 濟發(fā)展的主動(dòng)力 規模檔次較低，吸引力不夠強，實(shí)現消費能力較差，對如此豐富的 游客資源形成很大的浪費。同時(shí)古鎮外部，商鋪均沿干道分布，長(cháng)度 接近公里，商業(yè)形態(tài)比較單，主要以特色餐飲為主，缺乏必要的 休閑娛明顯，但 經(jīng)濟效益微弱等......”。

3、“.....究其原由，結點(diǎn)在于古鎮的商業(yè)配套不足，難以滿(mǎn)足 多元化，多層次的消費需求。古鎮街內部商業(yè)均以小商鋪構成，經(jīng)營(yíng)吸引游客數量定將大大超過(guò)當前水平。 表磁器口古鎮歷年游客量 年份 人數萬(wàn)人 雖然擁有多萬(wàn)的旺盛游客量，但磁器口古鎮旅游業(yè)呈現出的 不足也顯而易見(jiàn)，即有人氣有市氣但缺財氣社會(huì )效益日益興旺，游客數量與日俱增，歷年游客數量見(jiàn)表。此外，沙 區將紅巖聯(lián)線(xiàn)延長(cháng)至磁器口古鎮，實(shí)現了歌樂(lè )山烈士陵園與磁器口古 鎮紅色旅游的資源整合，?紅?與?綠?的有機結合，互為補充，交叉吸引游客，今后化 名片，旅游核心區域之，旅游地位不可撼動(dòng)。磁器口古鎮三山相 依，兩溪環(huán)繞，區位極佳，是重慶主城區規模最大保存最完整的傳 統建筑格調的歷史文化街區。在政府的大力保護開(kāi)發(fā)下，磁器口旅 游 磁器口古鎮旅游發(fā)展現狀 近年來(lái)......”。

4、“.....著(zhù)力景區開(kāi) 發(fā)建設，使全區旅游得到了快速發(fā)展，接待游客量近萬(wàn)人 次，已成為全市名副其實(shí)的旅游大區。磁器口作為重慶的歷史文地區?？砂l(fā)展區域 的適宜城市建設用地約為平方公里，用地少，不宜作為城市未來(lái) 的主要發(fā)展區域。 因此，重慶主城區面積由原來(lái)的平方公里放量為平方 公里。都市圈面積由原來(lái)的平方公里放量為平方公里。 市建設活動(dòng)限制條件較多，發(fā)展門(mén)檻高，使得該地區雖然用地條件較 好，但城市發(fā)展動(dòng)力較差。因此，該區域未來(lái)城市發(fā)展區域主要在魚(yú) 嘴以南的地區。 向南拓展 跨過(guò)內環(huán)線(xiàn)，發(fā)展中梁山銅鑼山之間的南部域，用地條 件較好，生態(tài)環(huán)境影響較小，適宜發(fā)展工業(yè)，但跨山發(fā)展，交通投入較大，城市向北發(fā)展動(dòng)力不足。尤其是魚(yú)嘴以北的地區，由于該地區 遠離城市中心，且位于御臨河上游地區，為生態(tài)涵養的重要區域，城 過(guò)山隧道已經(jīng)打通，與主城連通，出入十分便利......”。

5、“..... 向東拓展 跨過(guò)銅鑼山向東，發(fā)展銅鑼山明月山之間的區域?？砂l(fā)展區域 的適宜城市建設用地約為平方公里。處于城市下游區 用地平坦，條件較好，可拓展用地較大，具有區域輻射能力，能夠輻 射市域西部城鎮及加強與成都方向的聯(lián)系但跨山發(fā)展，交通投入較 大，生態(tài)環(huán)境比較脆弱，在缺乏水源供應的同時(shí)城市排水問(wèn)題較大。 如今的發(fā)展動(dòng)力但用地海拔相對較高，地形以丘陵為主，用地相 對較破碎。 向西拓展 跨過(guò)中梁山向西，發(fā)展中梁山縉云山之間的區域?？砂l(fā)展區域 的適宜城市建設用地約為平方公里，西部新城也由此而生。西部城 市建設用地約為平方公里。自然條件良好，可拓展用地較大，依 托城市建成區發(fā)展，沒(méi)有大山大水的地形阻隔，擁有機場(chǎng)碼頭火 車(chē)站等交通樞紐，區位條件良好，同時(shí)可依托北部新區的政策優(yōu)勢， 有較強沙坪壩楊家坪南岸中心區及新增的西永即西部新城 茶園中心區組成......”。

6、“..... 向北拓展 跨過(guò)內環(huán)線(xiàn)向北拓展。經(jīng)土地適宜性分析，可發(fā)展區域的適宜城沙坪壩楊家坪南岸中心區及新增的西永即西部新城 茶園中心區組成。 版城市總體規劃在版的基礎上進(jìn)行了四個(gè)方向的擴展， 向北拓展 跨過(guò)內環(huán)線(xiàn)向北拓展。經(jīng)土地適宜性分析，可發(fā)展區域的適宜城 市建設用地約為平方公里。自然條件良好，可拓展用地較大，依 托城市建成區發(fā)展，沒(méi)有大山大水的地形阻隔，擁有機場(chǎng)碼頭火 車(chē)站等交通樞紐，區位條件良好，同時(shí)可依托北部新區的政策優(yōu)勢， 有較強的發(fā)展動(dòng)力但用地海拔相對較高，地形以丘陵為主，用地相 對較破碎。 向西拓展 跨過(guò)中梁山向西，發(fā)展中梁山縉云山之間的區域?？砂l(fā)展區域 的適宜城市建設用地約為平方公里，西部新城也由此而生。西部 用地平坦，條件較好，可拓展用地較大，具有區域輻射能力......”。

7、“.....交通投入較 大，生態(tài)環(huán)境比較脆弱，在缺乏水源供應的同時(shí)城市排水問(wèn)題較大。 如今過(guò)山隧道已經(jīng)打通，與主城連通，出入十分便利，基礎設施也已 進(jìn)入全面建設階段。 向東拓展 跨過(guò)銅鑼山向東，發(fā)展銅鑼山明月山之間的區域?？砂l(fā)展區域 的適宜城市建設用地約為平方公里。處于城市下游區域，用地條 件較好，生態(tài)環(huán)境影響較小，適宜發(fā)展工業(yè)，但跨山發(fā)展，交通投入較大，城市向北發(fā)展動(dòng)力不足。尤其是魚(yú)嘴以北的地區，由于該地區 遠離城市中心，且位于御臨河上游地區，為生態(tài)涵養的重要區域，城 市建設活動(dòng)限制條件較多，發(fā)展門(mén)檻高，使得該地區雖然用地條件較 好，但城市發(fā)展動(dòng)力較差。因此，該區域未來(lái)城市發(fā)展區域主要在魚(yú) 嘴以南的地區。 向南拓展 跨過(guò)內環(huán)線(xiàn)，發(fā)展中梁山銅鑼山之間的南部地區?？砂l(fā)展區域 的適宜城市建設用地約為平方公里，用地少，不宜作為城市未來(lái) 的主要發(fā)展區域......”。

8、“.....重慶主城區面積由原來(lái)的平方公里放量為平方 公里。都市圈面積由原來(lái)的平方公里放量為平方公里。 磁器口古鎮旅游發(fā)展現狀 近年來(lái)，沙坪壩區按照打造優(yōu)秀旅游目的地的思路，著(zhù)力景區開(kāi) 發(fā)建設，使全區旅游得到了快速發(fā)展，接待游客量近萬(wàn)人 次，已成為全市名副其實(shí)的旅游大區。磁器口作為重慶的歷史文化 名片，旅游核心區域之，旅游地位不可撼動(dòng)。磁器口古鎮三山相 依，兩溪環(huán)繞，區位極佳，是重慶主城區規模最大保存最完整的傳 統建筑格調的歷史文化街區。在政府的大力保護開(kāi)發(fā)下，磁器口旅 游日益興旺，游客數量與日俱增，歷年游客數量見(jiàn)表。此外，沙 區將紅巖聯(lián)線(xiàn)延長(cháng)至磁器口古鎮，實(shí)現了歌樂(lè )山烈士陵園與磁器口古 鎮紅色旅游的資源整合，?紅?與?綠?的有機結合，互為補充，交叉吸引游客，今后吸引游客數量定將大大超過(guò)當前水平......”。

9、“.....但磁器口古鎮旅游業(yè)呈現出的 不足也顯而易見(jiàn)，即有人氣有市氣但缺財氣社會(huì )效益明顯，但 經(jīng)濟效益微弱等，在經(jīng)濟增長(cháng)方式上表現為高投入低消費不協(xié) 調低效率。究其原由，結點(diǎn)在于古鎮的商業(yè)配套不足，難以滿(mǎn)足 多元化，多層次的消費需求。古鎮街內部商業(yè)均以小商鋪構成，經(jīng)營(yíng) 規模檔次較低，吸引力不夠強，實(shí)現消費能力較差，對如此豐富的 游客資源形成很大的浪費。同時(shí)古鎮外部，商鋪均沿干道分布，長(cháng)度 接近公里，商業(yè)形態(tài)比較單，主要以特色餐飲為主，缺乏必要的 休閑娛樂(lè )業(yè)態(tài)支撐，但是除了少數幾家中高檔次門(mén)店之外，其余絕大 部分檔次依然較低，這就大大縮小了游客消費選擇的范圍，造成大量 中高層以上水平消費人群的流失，而這層次的消費才是拉動(dòng)旅游經(jīng) 濟發(fā)展的主動(dòng)力之。 鑒于以上問(wèn)題，目前沙區政府正著(zhù)力規劃......”。