聯(lián)盟準股東營(yíng)銷(xiāo)模式，選準有定實(shí)力的經(jīng)銷(xiāo)商， 搞好全自治區縣城的市場(chǎng)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售。 本項目總占地面積。新建萬(wàn)噸恒溫庫 每座庫容為噸，共計座及相應輔助設施，總建筑面積 ，其中庫體總建筑面積，制冷機組房建筑面 積，辦公室建筑面積，綠化面積。 本項目建成投產(chǎn)后，冷庫貯藏能力可達萬(wàn)噸，年銷(xiāo)售率在 以上。本項目擬以貯存各種肉類(lèi)果蔬為主，項目產(chǎn)品主要滿(mǎn) 足大中城市老百姓日常需求。 建設規劃和布局 總圖布臵原則 根據工業(yè)企業(yè)設計暫行衛生標準等規定，參考冷庫設計 規范果品冷庫建設標準等國家標準，在冷庫規劃布局設計時(shí)， 重點(diǎn)堅持如下原則 認真執行國家有關(guān)政策法令法規。在滿(mǎn)足正常生產(chǎn)的 前提下，以降低工程造價(jià)節約建設用地為原則，同時(shí)為生產(chǎn)及貨 物運輸創(chuàng )造良好的條件。 根據生產(chǎn)工藝要求和廠(chǎng)區環(huán)境條件綜合進(jìn)行總平面布臵能力，實(shí)現更好的經(jīng)濟效 益。此外，項目建設還可增加就業(yè)人數，拓寬當地人的增收渠道， 有利于當地經(jīng)濟發(fā)展和社會(huì )安定團結。而且對于推進(jìn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)化 經(jīng)營(yíng)，滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，增加產(chǎn)品附加值，解決就業(yè)，增加收建設，可促進(jìn)肉果蔬生產(chǎn)由數量型增長(cháng)向質(zhì)量 效益型增長(cháng)轉變，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結構的調整和優(yōu)化，提升產(chǎn)業(yè)的檔次 水平。項目建設還有利于完善果品市場(chǎng)的功能提升市場(chǎng)檔次， 提高中高檔果蔬的貯存加工和配送 目前發(fā)達國家肉類(lèi)和蔬菜水果產(chǎn)后商品化處理的比例接近 ，而我國不到總產(chǎn)量的。發(fā)達國家果品的貯藏量約占 肉類(lèi)和蔬菜水果總產(chǎn)量的，而我國肉類(lèi)和蔬菜水果貯 藏量?jì)H占總產(chǎn)量的。因此，本項目不斷增長(cháng)及城市化進(jìn)程 的加快，市場(chǎng)對優(yōu)質(zhì)肉類(lèi)水果蔬菜等農副產(chǎn)品的需求不斷擴 大，對其質(zhì)量和數量有了更高的要求，但由于農產(chǎn)品生產(chǎn)具有明 顯的周期性，傳統產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)方式不能勝任全年均衡供應的要求。設備設施產(chǎn)業(yè)化運作模式市場(chǎng)等方面解決拉薩市的冷藏 行業(yè)發(fā)展的制約因素，使整個(gè)菜籃子市場(chǎng)持續穩定高效地發(fā) 展。 是適應市場(chǎng)發(fā)展和解決當地部分人就業(yè)的需要 隨著(zhù)我國經(jīng)濟的進(jìn)步發(fā)展，人口的流通體系，提質(zhì)增效，適應國內外市場(chǎng)消費需 求，形成強有力的市場(chǎng)競爭能力。 投資有限責任公司是集投資和商貿為體的綜合性企 業(yè)。通過(guò)本項目的建設和發(fā)展，公司在很大程度上完全可以從技 術(shù) 注重肉果蔬貯藏加工構筑肉果蔬產(chǎn)業(yè)化運作模式。發(fā)展現代肉 果蔬業(yè)，今后應進(jìn)步加大該產(chǎn)業(yè)的科技開(kāi)發(fā)力度，實(shí)現由傳統 生產(chǎn)向以現代科技和現代經(jīng)營(yíng)管理為基礎的現代生產(chǎn)轉變，逐步 建立起現代化生產(chǎn)拓 寬當地增收的路子。近年來(lái)，我國肉果蔬產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，不僅在產(chǎn)量和品種上 滿(mǎn)足了消費需求，而且品質(zhì)也有很大提升。但隨著(zhù)市場(chǎng)經(jīng)濟發(fā)展， 肉果蔬產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程中也面臨著(zhù)諸多亟待解決的問(wèn)題。主要包括利于食品冷藏鏈的產(chǎn)業(yè)化發(fā) 展。對區域主導產(chǎn)業(yè)壯大，推動(dòng)區域經(jīng)濟健康高效發(fā)展，具有重 要意義。 是實(shí)現產(chǎn)業(yè)結構調整和發(fā)展現代肉果蔬業(yè)的需要 建設現代化低溫冷庫后，可以帶動(dòng)區域產(chǎn)業(yè)進(jìn)步優(yōu)化，味物質(zhì)，達到食品保質(zhì)保鮮，延長(cháng)食品保存 期的目的，起到調劑市場(chǎng)價(jià)格并減少生產(chǎn)與銷(xiāo)售過(guò)程中經(jīng)濟損耗 的作用。 因此，萬(wàn)噸恒溫庫建設項目有利于區域食品安全的穩定， 有利于現代物流系統的不斷完善，有要 冷庫是發(fā)展冷藏業(yè)的基礎設施，也是在低溫條件下貯藏貨物 的建筑群。食品保鮮主要以食品冷藏鏈為主，將易腐畜禽果蔬 等通過(guò)預冷加工貯存和冷藏運輸，有效地保持食品的外觀(guān) 色澤營(yíng)養成分及風(fēng)障體系中 必不可少的，而且確保了食品安全，可有效地滿(mǎn)足城鄉居民不斷 增長(cháng)的消費需求。并且對維護社會(huì )穩定，建設和諧拉薩做出 自身應有的貢獻。 是發(fā)揮龍頭帶動(dòng)作用和促進(jìn)區域經(jīng)濟健康快速發(fā)展的需質(zhì)肉類(lèi)水果蔬菜等農副產(chǎn)品 的需求不斷擴大，對其質(zhì)量和數量有了更高的要求，通過(guò)本項目 的實(shí)施，可以實(shí)現果蔬等鮮活農產(chǎn)品數量大幅增長(cháng)，品種日益豐 富，質(zhì)量不斷提高，不僅是建設覆蓋城鄉居民的社會(huì )保要的意義。 是保障菜籃子工程和促和諧社會(huì )建設的需要 菜籃子工程事關(guān)廣大人民群眾的切身利益，事關(guān)經(jīng)濟社會(huì )又好又快發(fā)展。隨著(zhù)我國經(jīng)濟的進(jìn)步發(fā)展，人口的不斷增長(cháng) 及城市化進(jìn)程的加快，市場(chǎng)對優(yōu)的直線(xiàn)距離在 米左右，直接影響了旅游業(yè)的發(fā)展。 建設必要性 肉果蔬業(yè)持續健康發(fā)展，對于保障和改善城鄉居民膳食 結構確保食品安全，提高全民身體素質(zhì)帶動(dòng)國民經(jīng)濟相關(guān)產(chǎn) 業(yè)發(fā)展都具有十分重量肉類(lèi)和果蔬的變質(zhì)，給拉薩市場(chǎng)上的食品安全性帶 來(lái)了極大的隱患。并且使部分肉類(lèi)產(chǎn)品的商品性大大降低，產(chǎn)生 了極大的浪費的同時(shí)也導致了部分產(chǎn)品價(jià)格的上漲。 同時(shí)，藥王山冷庫靠近布達拉宮，和布達拉宮滿(mǎn)足全 部果蔬產(chǎn)量的左右。同時(shí)也出現了個(gè)別商戶(hù)自己租地方建 設的小冷庫，這些小冷庫均沒(méi)有經(jīng)過(guò)正常的審批并按照國家標準 來(lái)建設，存在著(zhù)安全隱患,由于這些大小冷庫均達不到國家標準， 也曾導致大量滿(mǎn)足全 部果蔬產(chǎn)量的左右。同時(shí)也出現了個(gè)別商戶(hù)自己租地方建 設的小冷庫，這些小冷庫均沒(méi)有經(jīng)過(guò)正常的審批并按照國家標準 來(lái)建設，存在著(zhù)安全隱患,由于這些大小冷庫均達不到國家標準， 也曾導致大量肉類(lèi)和果蔬的變質(zhì)，給拉薩市場(chǎng)上的食品安全性帶 來(lái)了極大的隱患。并且使部分肉類(lèi)產(chǎn)品的商品性大大降低，產(chǎn)生 了極大的浪費的同時(shí)也導致了部分產(chǎn)品價(jià)格的上漲。 同時(shí)，藥王山冷庫靠近布達拉宮，和布達拉宮的直線(xiàn)距離在 米左右，直接影響了旅游業(yè)的發(fā)展。 建設必要性 肉果蔬業(yè)持續健康發(fā)展，對于保障和改善城鄉居民膳食 結構確保食品安全，提高全民身體素質(zhì)帶動(dòng)國民經(jīng)濟相關(guān)產(chǎn) 業(yè)發(fā)展都具有十分重要的意義。 是保障菜籃子工程和促和諧社會(huì )建設的需要 菜籃子工程事關(guān)廣大人民群眾的切身利益，事關(guān)經(jīng)濟社會(huì )又好又快發(fā)展。隨著(zhù)我國經(jīng)濟的進(jìn)步發(fā)展，人口的不斷增長(cháng) 及城市化進(jìn)程的加快，市場(chǎng)對優(yōu)質(zhì)肉類(lèi)水果蔬菜等農副產(chǎn)品 的需求不斷擴大，對其質(zhì)量和數量有了更高的要求，通過(guò)本項目 的實(shí)施，可以實(shí)現果蔬等鮮活農產(chǎn)品數量大幅增長(cháng)，品種日益豐 富，質(zhì)量不斷提高，不僅是建設覆蓋城鄉居民的社會(huì )保障體系中 必不可少的，而且確保了食品安全，可有效地滿(mǎn)足城鄉居民不斷 增長(cháng)的消費需求。并且對維護社會(huì )穩定，建設和諧拉薩做出 自身應有的貢獻。 是發(fā)揮龍頭帶動(dòng)作用和促進(jìn)區域經(jīng)濟健康快速發(fā)展的需要 冷庫是發(fā)展冷藏業(yè)的基礎設施，也是在低溫條件下貯藏貨物 的建筑群。食品保鮮主要以食品冷藏鏈為主，將易腐畜禽果蔬 等通過(guò)預冷加工貯存和冷藏運輸，有效地保持食品的外觀(guān) 色澤營(yíng)養成分及風(fēng)味物質(zhì)，達到食品保質(zhì)保鮮，延長(cháng)食品保存 期的目的，起到調劑市場(chǎng)價(jià)格并減少生產(chǎn)與銷(xiāo)售過(guò)程中經(jīng)濟損耗 的作用。 因此，萬(wàn)噸恒溫庫建設項目有利于區域食品安全的穩定， 有利于現代物流系統的不斷完善，有利于食品冷藏鏈的產(chǎn)業(yè)化發(fā) 展。對區域主導產(chǎn)業(yè)壯大，推動(dòng)區域經(jīng)濟健康高效發(fā)展，具有重 要意義。 是實(shí)現產(chǎn)業(yè)結構調整和發(fā)展現代肉果蔬業(yè)的需要 建設現代化低溫冷庫后，可以帶動(dòng)區域產(chǎn)業(yè)進(jìn)步優(yōu)化，拓 寬當地增收的路子。近年來(lái)，我國肉果蔬產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，不僅在產(chǎn)量和品種上 滿(mǎn)足了消費需求，而且品質(zhì)也有很大提升。但隨著(zhù)市場(chǎng)經(jīng)濟發(fā)展， 肉果蔬產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程中也面臨著(zhù)諸多亟待解決的問(wèn)題。主要包括 注重肉果蔬貯藏加工構筑肉果蔬產(chǎn)業(yè)化運作模式。發(fā)展現代肉 果蔬業(yè)，今后應進(jìn)步加大該產(chǎn)業(yè)的科技開(kāi)發(fā)力度，實(shí)現由傳統 生產(chǎn)向以現代科技和現代經(jīng)營(yíng)管理為基礎的現代生產(chǎn)轉變，逐步 建立起現代化生產(chǎn)流通體系，提質(zhì)增效，適應國內外市場(chǎng)消費需 求，形成強有力的市場(chǎng)競爭能力。 投資有限責任公司是集投資和商貿為體的綜合性企 業(yè)。通過(guò)本項目的建設和發(fā)展，公司在很大程度上完全可以從技 術(shù)設備設施產(chǎn)業(yè)化運作模式市場(chǎng)等方面解決拉薩市的冷藏 行業(yè)發(fā)展的制約因素，使整個(gè)菜籃子市場(chǎng)持續穩定高效地發(fā) 展。 是適應市場(chǎng)發(fā)展和解決當地部分人就業(yè)的需要 隨著(zhù)我國經(jīng)濟的進(jìn)步發(fā)展，人口的不斷增長(cháng)及城市化進(jìn)程 的加快，市場(chǎng)對優(yōu)質(zhì)肉類(lèi)水果蔬菜等農副產(chǎn)品的需求不斷擴 大，對其質(zhì)量和數量有了更高的要求，但由于農產(chǎn)品生產(chǎn)具有明 顯的周期性，傳統產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)方式不能勝任全年均衡供應的要求。 目前發(fā)達國家肉類(lèi)和蔬菜水果產(chǎn)后商品化處理的比例接近 ，而我國不到總產(chǎn)量的。發(fā)達國家果品的貯藏量約占 肉類(lèi)和蔬菜水果總產(chǎn)量的，而我國肉類(lèi)和蔬菜水果貯 藏量?jì)H占總產(chǎn)量的。因此，本項目建設，可促進(jìn)肉果蔬生產(chǎn)由數量型增長(cháng)向質(zhì)量 效益型增長(cháng)轉變，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結構的調整和優(yōu)化，提升產(chǎn)業(yè)的檔次 水平。項目建設還有利于完善果品市場(chǎng)的功能提升市場(chǎng)檔次， 提高中高檔果蔬的貯存加工和配送能力，實(shí)現更好的經(jīng)濟效 益。此外，項目建設還可增加就業(yè)人數，拓寬當地人的增收渠道， 有利于當地經(jīng)濟發(fā)展和社會(huì )安定團結。而且對于推進(jìn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)化 經(jīng)營(yíng)，滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，增加產(chǎn)品附加值，解決就業(yè)，增加收入， 促進(jìn)當地經(jīng)濟發(fā)展具有重要的現實(shí)意義。 綜上所述，本項目的建設是十分必要的。第三章建設條件 項目區概況 建設地點(diǎn)選擇 本項目擬建設地點(diǎn)位于靠近拉薩市的拉薩西郊，最好選址在 國道和鐵路之間，不僅交通通訊便利，生產(chǎn)區外圍生態(tài)環(huán)境良 好，與居民集居地間隔定的距離，周?chē)鸁o(wú)有毒有害煙塵噪 音等污染源，是建設冷庫的理想地址。 項目建設條件優(yōu)劣勢分析 優(yōu)勢條件 靠近鐵路，有利于將來(lái)接通鐵路專(zhuān)用線(xiàn)。建設在拉薩西郊， 青藏公路拉貢公路橫貫縣境，有利于各類(lèi)肉類(lèi)和蔬菜水果的 集散，不僅可以滿(mǎn)足拉薩市的市場(chǎng)需求，還可以輻射自治區各縣 市。另外大型貨車(chē)也就不用再進(jìn)入拉薩市區，對旅游和環(huán)境保護 有定的促進(jìn)作用?，F在市政府不允許