西咸新區管委會(huì )負責人就昆明池項目建設等相關(guān)事宜進(jìn)行交 流 年月起，新華水電新華國際咨詢(xún)公司和華 盈泰富工作組多次到現場(chǎng)，與灃東新城管委會(huì )進(jìn)行交流 年月日，西安市市長(cháng)助理西咸新區管委 會(huì )主任等拜訪(fǎng)綜合局與新華水電，就昆明池項目合作開(kāi)發(fā)達成初 步意見(jiàn) 年月日，灃東新城管委會(huì )與新華水電簽署關(guān) 于投資建設西咸新區灃東新城昆明池項目主體工程合作框架協(xié) 議見(jiàn)附件 昆明池水利工程片區總體規劃已通過(guò)西安市政府審 批，現正報陜西省審批 年月日，中國水務(wù)與華盈泰富工作組赴西 安，與灃東新城管委會(huì )就昆明池項目投資建設等相關(guān)事宜進(jìn)行溝 通交流。 近期，中國水務(wù)與華盈泰富就雙方組建昆明池項目合 資公司等有關(guān)事項進(jìn)行商談，雙方就組建項目公司出資協(xié)議 達成初步共識。 項目工作組與灃東新城管委會(huì )就昆明池水生態(tài)項目咸新區基礎設施規劃生態(tài)規劃 城鄉統籌規劃，未來(lái)樓市主戰場(chǎng)將從城南城北轉戰城西城東， 西咸新區有望占據西安未來(lái)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主導位置。除了長(cháng)安浐灞 之外，西安其他城區已經(jīng)沒(méi)有多少土地可供開(kāi)西安的房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)量占到陜西省的以上，而經(jīng)過(guò)多年 開(kāi)發(fā)后已經(jīng)延續至三環(huán)外，而西咸新區的規劃形成，基于產(chǎn)業(yè)經(jīng) 濟發(fā)展的重心落定，為區域建設充當先鋒軍的房地產(chǎn)業(yè)無(wú)疑提供 了廣闊的發(fā)展空間。從未來(lái)西新城綠化等。具體處理規模如下 灃東北污水廠(chǎng)處理規模萬(wàn)噸日。 灃東南污水廠(chǎng)處理規模萬(wàn)噸日。 六村堡污水廠(chǎng)處理規模萬(wàn)噸日。 三項目區域土地開(kāi)發(fā)基本情況 西安及西咸新區土地開(kāi)發(fā)概況 。 根據灃東新城污水處理規劃，在新區內劃分為個(gè)污水處 理廠(chǎng)片區，即灃東北片區灃東南片區和六村堡片區，計劃新 建并擴建三座污水處理廠(chǎng)，以滿(mǎn)足新區內污水排放出來(lái)要求，同 時(shí)，將增加的再生水用于水供 水量萬(wàn)，從根本上保障灃東新城工業(yè)和生活用水需求。 ?污水處理 目前灃東新城規劃范圍內，沒(méi)有形成統的排水體系，大 部分污水直接排放，部分污水通過(guò)污水管道進(jìn)入六村堡污水廠(chǎng)進(jìn) 行處理水廠(chǎng)，增加萬(wàn)供水量，同 時(shí)完善供水管網(wǎng)建設，滿(mǎn)足灃東新城日常工業(yè)和生活用水需求。 年前，通過(guò)完成高冠峪水庫萬(wàn)，新建田峪水 庫工程萬(wàn)，結合引漢濟渭期工程，增加城市原 ?供水 灃東新城區域內尚未形成完善的市政供排水體系，目前新 區內部分區域供水由西安市第五水廠(chǎng)和第三水廠(chǎng)負責供應。 根據灃東新城水資源規劃設想，在年之前，通過(guò)改擴 建第三五水廠(chǎng)，新建西南郊過(guò)億元 年年，快速發(fā)展?；就瓿蓞^域的開(kāi)發(fā)建設，建 成城市功能完備高端人才薈萃新興產(chǎn)業(yè)聚集服務(wù)體系流 國際化特征明顯的都市核心區，生產(chǎn)總值達到億元。 灃東新城供排水現狀及規劃征基本形成。年招商引資達到億元，生 產(chǎn)總值達到億元。 年年，建成新城。城市基礎和配套設施齊備， 生態(tài)環(huán)境宜人，現代服務(wù)業(yè)等支柱產(chǎn)業(yè)形成，城鄉體化大大推 進(jìn)，區域引領(lǐng)作用充分發(fā)揮，生產(chǎn)總值超段發(fā)展規劃如下 年年打造基礎，骨干網(wǎng)絡(luò )基本完成，城市基礎 設施基本配備，建成批遺址公園和濕地公園完成灃河和渭河 生態(tài)景觀(guān)帶建設，形成優(yōu)美的自然生態(tài)景觀(guān)現代產(chǎn)業(yè)體系基本 建立，城市特研發(fā)業(yè) 精細化工業(yè)倉儲物流等產(chǎn)業(yè)為主的現代產(chǎn)業(yè)園區。到年， 園區規模達到平方公里，引進(jìn)規模以上企業(yè)家，工業(yè)總 產(chǎn)值達到億元。 灃東新城發(fā)展目標 根據灃東新城發(fā)展規劃綱要，各階 六村堡現代產(chǎn)業(yè)園區板塊 依托石油化工科技精益鑄造電子等現有產(chǎn)業(yè)，在科技 產(chǎn)業(yè)園和空港物流園的基礎上，通過(guò)高新區未央區灃東新城 三區聯(lián)合招商，共同建設以機械制造業(yè)新材料新技術(shù)點(diǎn)實(shí)施城市商業(yè)和商務(wù)區建設灃渭國際車(chē)城，建設以商 貿流通現代商務(wù)總部物流服務(wù)外包文化旅游金融科技 等產(chǎn)業(yè)為主的多元復合的現代服務(wù)業(yè)聚集區。到年，初步 形成商品交易商務(wù)會(huì )展等功能區。文化特色主題片區。建設批國際流高水平現代化 的主體育場(chǎng)館和五星級酒店運動(dòng)員村，滿(mǎn)足陜西申辦全國運動(dòng) 會(huì )，乃至國家申辦亞運會(huì )等大型國內國際運動(dòng)賽事的承辦需要。 三橋商貿綜合板塊 重 奧體文化板塊 在灃河與渭河的交匯三角洲，規劃面積平方公里，以濱 河濕地公園為核心，國際標準運動(dòng)場(chǎng)館奧林匹克高爾夫運動(dòng)公 園國際奧林匹克酒店國際運動(dòng)主體居住社區高度體化的奧 林匹克明湖項目將引入灃河充沛的水源，恢復建設 畝的湖面，打造大水大綠的西安度假休閑旅游區。將著(zhù)力打造以 生態(tài)人文旅游為主題，以居為核心，文化旅游休閑相輔的和 諧濱水人居模式，建設水生態(tài)文明區域。 平方公里。依托秦阿房宮遺址，打造秦文化旅游 組團。核心項目構成秦阿房宮遺址公園秦文化主題酒店秦 文化主題公園等。周邊建成商業(yè)服務(wù)住宅開(kāi)發(fā)等。 昆明池度假休閑板塊 灃東新城昆明平方公里。依托秦阿房宮遺址，打造秦文化旅游 組團。核心項目構成秦阿房宮遺址公園秦文化主題酒店秦 文化主題公園等。周邊建成商業(yè)服務(wù)住宅開(kāi)發(fā)等。 昆明池度假休閑板塊 灃東新城昆明湖項目將引入灃河充沛的水源，恢復建設 畝的湖面，打造大水大綠的西安度假休閑旅游區。將著(zhù)力打造以 生態(tài)人文旅游為主題，以居為核心，文化旅游休閑相輔的和 諧濱水人居模式，建設水生態(tài)文明區域。 奧體文化板塊 在灃河與渭河的交匯三角洲，規劃面積平方公里，以濱 河濕地公園為核心，國際標準運動(dòng)場(chǎng)館奧林匹克高爾夫運動(dòng)公 園國際奧林匹克酒店國際運動(dòng)主體居住社區高度體化的奧 林匹克文化特色主題片區。建設批國際流高水平現代化 的主體育場(chǎng)館和五星級酒店運動(dòng)員村，滿(mǎn)足陜西申辦全國運動(dòng) 會(huì )，乃至國家申辦亞運會(huì )等大型國內國際運動(dòng)賽事的承辦需要。 三橋商貿綜合板塊 重點(diǎn)實(shí)施城市商業(yè)和商務(wù)區建設灃渭國際車(chē)城，建設以商 貿流通現代商務(wù)總部物流服務(wù)外包文化旅游金融科技 等產(chǎn)業(yè)為主的多元復合的現代服務(wù)業(yè)聚集區。到年，初步 形成商品交易商務(wù)會(huì )展等功能區。 六村堡現代產(chǎn)業(yè)園區板塊 依托石油化工科技精益鑄造電子等現有產(chǎn)業(yè)，在科技 產(chǎn)業(yè)園和空港物流園的基礎上，通過(guò)高新區未央區灃東新城 三區聯(lián)合招商，共同建設以機械制造業(yè)新材料新技術(shù)研發(fā)業(yè) 精細化工業(yè)倉儲物流等產(chǎn)業(yè)為主的現代產(chǎn)業(yè)園區。到年， 園區規模達到平方公里，引進(jìn)規模以上企業(yè)家，工業(yè)總 產(chǎn)值達到億元。 灃東新城發(fā)展目標 根據灃東新城發(fā)展規劃綱要，各階段發(fā)展規劃如下 年年打造基礎，骨干網(wǎng)絡(luò )基本完成，城市基礎 設施基本配備，建成批遺址公園和濕地公園完成灃河和渭河 生態(tài)景觀(guān)帶建設，形成優(yōu)美的自然生態(tài)景觀(guān)現代產(chǎn)業(yè)體系基本 建立，城市特征基本形成。年招商引資達到億元，生 產(chǎn)總值達到億元。 年年，建成新城。城市基礎和配套設施齊備， 生態(tài)環(huán)境宜人，現代服務(wù)業(yè)等支柱產(chǎn)業(yè)形成，城鄉體化大大推 進(jìn)，區域引領(lǐng)作用充分發(fā)揮，生產(chǎn)總值超過(guò)億元 年年，快速發(fā)展?；就瓿蓞^域的開(kāi)發(fā)建設，建 成城市功能完備高端人才薈萃新興產(chǎn)業(yè)聚集服務(wù)體系流 國際化特征明顯的都市核心區，生產(chǎn)總值達到億元。 灃東新城供排水現狀及規劃 ?供水 灃東新城區域內尚未形成完善的市政供排水體系，目前新 區內部分區域供水由西安市第五水廠(chǎng)和第三水廠(chǎng)負責供應。 根據灃東新城水資源規劃設想，在年之前，通過(guò)改擴 建第三五水廠(chǎng)，新建西南郊水廠(chǎng)，增加萬(wàn)供水量，同 時(shí)完善供水管網(wǎng)建設，滿(mǎn)足灃東新城日常工業(yè)和生活用水需求。 年前，通過(guò)完成高冠峪水庫萬(wàn)，新建田峪水 庫工程萬(wàn)，結合引漢濟渭期工程，增加城市原水供 水量萬(wàn)，從根本上保障灃東新城工業(yè)和生活用水需求。 ?污水處理 目前灃東新城規劃范圍內，沒(méi)有形成統的排水體系，大 部分污水直接排放，部分污水通過(guò)污水管道進(jìn)入六村堡污水廠(chǎng)進(jìn) 行處理。 根據灃東新城污水處理規劃，在新區內劃分為個(gè)污水處 理廠(chǎng)片區，即灃東北片區灃東南片區和六村堡片區，計劃新 建并擴建三座污水處理廠(chǎng)，以滿(mǎn)足新區內污水排放出來(lái)要求，同 時(shí)，將增加的再生水用于新城綠化等。具體處理規模如下 灃東北污水廠(chǎng)處理規模萬(wàn)噸日。 灃東南污水廠(chǎng)處理規模萬(wàn)噸日。 六村堡污水廠(chǎng)處理規模萬(wàn)噸日。 三項目區域土地開(kāi)發(fā)基本情況 西安及西咸新區土地開(kāi)發(fā)概況 西安的房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)量占到陜西省的以上，而經(jīng)過(guò)多年 開(kāi)發(fā)后已經(jīng)延續至三環(huán)外，而西咸新區的規劃形成，基于產(chǎn)業(yè)經(jīng) 濟發(fā)展的重心落定，為區域建設充當先鋒軍的房地產(chǎn)業(yè)無(wú)疑提供 了廣闊的發(fā)展空間。從未來(lái)西咸新區基礎設施規劃生態(tài)規劃 城鄉統籌規劃，未來(lái)樓市主戰場(chǎng)將從城南城北轉戰城西城東， 西咸新區有望占據西安未來(lái)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主導位置。除了長(cháng)安浐灞 之外，西安其他城區已經(jīng)沒(méi)有多少土地可供開(kāi)發(fā)，而西咸新區的 土地資源還非常豐富，新區超前的規劃建設也將使這區域的土 地得到集中釋放。未來(lái)十年，西咸新區將成為西安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的 主戰場(chǎng)。西咸新區的房地產(chǎn)發(fā)展將呈現平穩向上的發(fā)展勢頭。 灃東新城作為西安國際化大都市重要城市功能的承載區和 引領(lǐng)區，截止年，規劃居住用其中為安置 用地商服用地產(chǎn)業(yè)用地，其地理區位優(yōu)勢明 顯，人文歷史底蘊濃厚，交通便利，市政基礎配套設施相對齊全， 周邊自然生態(tài)環(huán)境良好，靠近西安主城區和高新等產(chǎn)業(yè)新區，產(chǎn) 業(yè)基礎較好，灃東新城的城市化進(jìn)程將成為西咸新區乃至西安房 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的前沿陣地。 目前，灃東新城房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于個(gè)起步階段，區域內人 居環(huán)境尚未形成大的氣候，房地產(chǎn)市場(chǎng)剛剛起步，居住圈內人居 氛圍還不夠濃厚，周邊商業(yè)配套較為缺乏。但是從長(cháng)遠來(lái)看，隨 著(zhù)西咸體化的繼續推進(jìn)，灃東新城基礎建設不斷完善產(chǎn)業(yè)結 構持續升級以及大盤(pán)項目的帶動(dòng)下，灃東新區必將成為樓市矚目 的