與開(kāi)發(fā)區規劃和企業(yè)規劃統的原則 要體現時(shí)代的特點(diǎn)，努力創(chuàng )造個(gè)現代化廠(chǎng)區的新形象。 二總圖布臵原則 根據項目要求廠(chǎng)址條件生產(chǎn)儲運特點(diǎn)進(jìn)行總圖布臵，力求緊湊合 理，建筑布局滿(mǎn)足工藝要求，避免運輸重復往返。 三豎向設計方案 豎向設計的原則 滿(mǎn)足國家有關(guān)規范的要求 滿(mǎn)足工藝生產(chǎn)方便管理的要求 根據場(chǎng)地現有地形，選擇適當的布臵方式，盡量減少場(chǎng)地平整的 土石方工程量，節省工程投資費用 合理確定場(chǎng)地標高，排水方式和坡度，確保場(chǎng)地不受洪水和區域 性積水的威脅，能順利的排除場(chǎng)地雨水。 與廠(chǎng)外公路的連接順暢。 符合開(kāi)發(fā)區總體規劃要求。 二豎向設計方案 建設場(chǎng)地標高基本相同。豎向采用平坡式布臵方式，全部設施均布臵在同標高。 場(chǎng)地雨水的設計坡向與該地區的總體規劃排水方向致，場(chǎng)地及 道路雨水通構和產(chǎn)品結構調整的方 向，有利于當地進(jìn)步完善產(chǎn)業(yè)鏈，對于振興地方經(jīng)濟促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結構調 整升級解決地方就業(yè)帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，都將做出巨大貢獻。因此， 項目建設是必要的。 免會(huì )伴隨著(zhù)少量的廢水等對環(huán)境造成不良影 響的情況出現，但該項目已從工藝設備環(huán)境保護等方面進(jìn)行了充分考 慮，并在項目的建設初期就予以高度重視，優(yōu)化設計。 綜上所述，項目的實(shí)施符合國家行業(yè)產(chǎn)業(yè)結輸等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 二該項目還需在社會(huì )上招聘定數量的員工，在當前經(jīng)濟形勢復 雜多變的情況下，從而減輕社會(huì )的就業(yè)壓力，為穩定社會(huì )秩序構建和諧 社會(huì )做出了積極的貢獻。三項目建設的同時(shí)難成投產(chǎn)后每年平均可為國家和地方政府上繳定的稅 收，同時(shí)項目每年還需消耗定量的原輔材料及燃料動(dòng)力。因此項目的建 設不僅對促進(jìn)了地方經(jīng)濟和國民經(jīng)濟的發(fā)展起著(zhù)積極的推動(dòng)作用，而且還 可刺激和帶動(dòng)運 南至蘇州路米北至聚金龍項目用地，交通暢通。 三施工條件 項目建設場(chǎng)地屬于規劃工業(yè)用地，項目取得的地塊為凈地，施工條件 理想。 第三章項目建設必要性 項目建車(chē)，新長(cháng)鐵路國道省道穿境而過(guò)， 西距徐州觀(guān)音國際機場(chǎng)公里，北離連云港白塔埠機場(chǎng)公里，南至 南京祿口國際機場(chǎng)公里，空港優(yōu)勢非常明顯。 本項目選址位于宿遷市經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區，東至三順項目用地西至空地建筑物的抗震設防標準按度設防。 二交通條件 宿遷交通十分便利，水陸干線(xiàn)四通八達。京杭大運河縱貫南北，內河通航里程達公里。京滬高速公路寧宿徐高速公路徐宿淮鹽高速公 路宿新級公路建成通自上而下分為六個(gè)工程地質(zhì)層組。各地質(zhì)層組承載力特征值分別為 。 五地震 根據年中國地震烈度區劃圖，本地區地震基本烈度為度， 本項目般構 宿遷市位于魯東南低山丘陵與蘇北平原之間的過(guò)渡地帶，平原遼闊， 河湖密布。西南南北部有局部崗丘。大部分地區海拔在米以下。 地質(zhì) 依據各上層成因時(shí)代，巖性特征及物理力學(xué)性質(zhì)差異，米以?xún)葷? 土層總時(shí)數小時(shí)。 三水文條件 區內地表水系十分發(fā)達，河渠縱橫，以京杭大運河為主要水運通道， 水位般在米。區內地下水可分為松散巖類(lèi)孔隙水基巖裂隙水 兩大類(lèi)。 四地形地質(zhì)條件 地形 江經(jīng)濟帶的交叉輻射區。全市總面積平方公里，其中陸地面積占，耕地面積萬(wàn)畝，面積和人口在江蘇個(gè)省轄 市分別列第位。 二氣象條件 宿遷屬暖溫帶季風(fēng)性氣候，平時(shí)氣溫，年均降水量毫米， 年均日照設計條件。 第三節建設條件 自然條件 項目地理位臵 本項目位于宿遷市經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區范圍內。宿遷市位于江蘇省北部，介于 北緯，東經(jīng)之間，屬于隴海經(jīng)濟帶 沿海經(jīng)濟帶沿利用總體規劃 二保護耕地，特別是基本農田 三合理和集約利用土地 四符合國家供地政策。 本項目具體位臵在宿遷市經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區，本項目的建設將嚴格遵守當地 國土環(huán)保規劃等部門(mén)的土地 調控有關(guān)問(wèn)題的通知國發(fā)號以及建設用地預審管理辦法等 均對嚴格控制建設用地增量努力盤(pán)活土地存量強化節約利用土地等均 做出明確規定。其中在預審中需遵循以下原則 符合土地次申請，辦理建設用 地審批手續分期建設的項目，可以根據可行性研究報告確定的方案分期 申請建設用地，分期辦理建設用地有關(guān)審批手續。 國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定國務(wù)院關(guān)于加強經(jīng)依法批準農民集體所有的土地的除外。國務(wù)院發(fā)布的中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例年 月日國務(wù)院第號令第五章第二十條規定具體建設項目需要 使用土地的，建設單位應當根據建設項目的總設計何單位和個(gè)人進(jìn)行建設，需要使用土 地的，必須依法申請使用國有土地但是，興辦鄉鎮企業(yè)和村民建設住宅 經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農民集體所有的土地時(shí)，或者鄉鎮村 公共設施和公益事業(yè)建設使用經(jīng)何單位和個(gè)人進(jìn)行建設，需要使用土 地的，必須依法申請使用國有土地但是，興辦鄉鎮企業(yè)和村民建設住宅 經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農民集體所有的土地時(shí)，或者鄉鎮村 公共設施和公益事業(yè)建設使用經(jīng)依法批準農民集體所有的土地的除外。國務(wù)院發(fā)布的中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例年 月日國務(wù)院第號令第五章第二十條規定具體建設項目需要 使用土地的，建設單位應當根據建設項目的總設計次申請，辦理建設用 地審批手續分期建設的項目，可以根據可行性研究報告確定的方案分期 申請建設用地，分期辦理建設用地有關(guān)審批手續。 國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定國務(wù)院關(guān)于加強土地 調控有關(guān)問(wèn)題的通知國發(fā)號以及建設用地預審管理辦法等 均對嚴格控制建設用地增量努力盤(pán)活土地存量強化節約利用土地等均 做出明確規定。其中在預審中需遵循以下原則 符合土地利用總體規劃 二保護耕地，特別是基本農田 三合理和集約利用土地 四符合國家供地政策。 本項目具體位臵在宿遷市經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區，本項目的建設將嚴格遵守當地 國土環(huán)保規劃等部門(mén)的設計條件。 第三節建設條件 自然條件 項目地理位臵 本項目位于宿遷市經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區范圍內。宿遷市位于江蘇省北部，介于 北緯，東經(jīng)之間，屬于隴海經(jīng)濟帶 沿海經(jīng)濟帶沿江經(jīng)濟帶的交叉輻射區。全市總面積平方公里，其中陸地面積占，耕地面積萬(wàn)畝，面積和人口在江蘇個(gè)省轄 市分別列第位。 二氣象條件 宿遷屬暖溫帶季風(fēng)性氣候，平時(shí)氣溫，年均降水量毫米， 年均日照總時(shí)數小時(shí)。 三水文條件 區內地表水系十分發(fā)達，河渠縱橫，以京杭大運河為主要水運通道， 水位般在米。區內地下水可分為松散巖類(lèi)孔隙水基巖裂隙水 兩大類(lèi)。 四地形地質(zhì)條件 地形 宿遷市位于魯東南低山丘陵與蘇北平原之間的過(guò)渡地帶，平原遼闊， 河湖密布。西南南北部有局部崗丘。大部分地區海拔在米以下。 地質(zhì) 依據各上層成因時(shí)代，巖性特征及物理力學(xué)性質(zhì)差異，米以?xún)葷? 土層自上而下分為六個(gè)工程地質(zhì)層組。各地質(zhì)層組承載力特征值分別為 。 五地震 根據年中國地震烈度區劃圖，本地區地震基本烈度為度， 本項目般構建筑物的抗震設防標準按度設防。 二交通條件 宿遷交通十分便利，水陸干線(xiàn)四通八達。京杭大運河縱貫南北，內河通航里程達公里。京滬高速公路寧宿徐高速公路徐宿淮鹽高速公 路宿新級公路建成通車(chē)，新長(cháng)鐵路國道省道穿境而過(guò)， 西距徐州觀(guān)音國際機場(chǎng)公里，北離連云港白塔埠機場(chǎng)公里，南至 南京祿口國際機場(chǎng)公里，空港優(yōu)勢非常明顯。 本項目選址位于宿遷市經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區，東至三順項目用地西至空地 南至蘇州路米北至聚金龍項目用地，交通暢通。 三施工條件 項目建設場(chǎng)地屬于規劃工業(yè)用地，項目取得的地塊為凈地，施工條件 理想。 第三章項目建設必要性 項目建成投產(chǎn)后每年平均可為國家和地方政府上繳定的稅 收，同時(shí)項目每年還需消耗定量的原輔材料及燃料動(dòng)力。因此項目的建 設不僅對促進(jìn)了地方經(jīng)濟和國民經(jīng)濟的發(fā)展起著(zhù)積極的推動(dòng)作用，而且還 可刺激和帶動(dòng)運輸等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 二該項目還需在社會(huì )上招聘定數量的員工，在當前經(jīng)濟形勢復 雜多變的情況下，從而減輕社會(huì )的就業(yè)壓力，為穩定社會(huì )秩序構建和諧 社會(huì )做出了積極的貢獻。三項目建設的同時(shí)難免會(huì )伴隨著(zhù)少量的廢水等對環(huán)境造成不良影 響的情況出現，但該項目已從工藝設備環(huán)境保護等方面進(jìn)行了充分考 慮，并在項目的建設初期就予以高度重視，優(yōu)化設計。 綜上所述，項目的實(shí)施符合國家行業(yè)產(chǎn)業(yè)結構和產(chǎn)品結構調整的方 向，有利于當地進(jìn)步完善產(chǎn)業(yè)鏈，對于振興地方經(jīng)濟促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結構調 整升級解決地方就業(yè)帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，都將做出巨大貢獻。因此， 項目建設是必要的。 第四章市場(chǎng)分析 本項目建成后主要生產(chǎn)銷(xiāo)售塑料包裝膠粘制品注塑產(chǎn)品，塑料包 裝有各種規格高低壓聚乙烯聚丙烯塑料包裝材料工業(yè)內膜袋服裝 袋內衣袋手套袋信封袋禮品袋超市環(huán)保袋等膠粘制品有 彩印及透明封箱膠帶封箱膠帶鋁箔封箱膠帶美紋紙印 刷包裝膠帶雙面膠帶單面膠帶等注塑產(chǎn)品有蛋球襪鉤塑料袋 鉤膠包打扣電子產(chǎn)品方形夾大小型膠夾大中小萬(wàn)能掛鉤等。 本項目生產(chǎn)的產(chǎn)品與生活息息相關(guān)。隨著(zhù)經(jīng)濟發(fā)展，辦公用品服裝 包裝襪子包裝，建材包裝，生活使用環(huán)保袋，內膜袋等市場(chǎng)需求量較大。本項目產(chǎn)品與新興產(chǎn)業(yè)輕工食品產(chǎn)業(yè)機械電子產(chǎn)業(yè)金屬加工 產(chǎn)業(yè)輕紡服裝產(chǎn)業(yè)木材加工產(chǎn)業(yè)等產(chǎn)業(yè)配套。 本項目生產(chǎn)的產(chǎn)品已經(jīng)使用的企業(yè)有江蘇禾友集團浙江三鼎織帶 集團浙江芬莉襪業(yè)集團浪莎襪業(yè)集團江蘇尤佳手套公司江蘇嘉禾 集團江蘇寶娜絲襪業(yè)集團浙江天能集團蘇州恒力集團蘇州可成科 技江蘇波司登集團雙虎家私江蘇秀強玻璃工藝股份有限公司宿遷 益客食品等大型企業(yè)配套江蘇綠陵化工集團以及宿遷超市等企業(yè)。 根據對市場(chǎng)的初步分析及結合江蘇中寧塑業(yè)有限公司的各方面條件，