構，貫徹以人為本的原則，注重強調 其文化內涵和品性，增強空間層次感。 主要技術(shù)指標如下 項目占地面積平方米 總建筑面積平方米，共棟套，棟按 層設計，棟按層設計棟按層設計。 其中經(jīng)濟適用房建筑面積為平方米，套，每套 建筑面積為平方米廉租房建筑面積為平方米，套， 每套建筑面積為平方米。 容積率 綠地率 建筑密度 安臵規模居住戶(hù)數為戶(hù)，居住人數人按 人戶(hù)計 三基礎及結構 工程概況 本項目場(chǎng)地地質(zhì)條件較好，可選擇淺基礎形式，局部較深 處選擇樁基礎，樁基礎參數根據市規劃勘測設計院所提 供的地基承載力值選定，樁型樁長(cháng)樁徑有建筑設計部門(mén)計 算確定。主體結構采用框架結構?？拐鹪O防具體根據 中國地震動(dòng)參數區劃圖以及市規劃勘測 設計院提供的關(guān)于本工程的地質(zhì)勘察報告，按照市地震水溫 最高水溫 冬季平均水溫 交通運輸條件 市的交通特點(diǎn)是地處江長(cháng)江湖洞庭湖三 線(xiàn)京廣鐵路京珠高速?lài)廊∠娑踮M四 水湘資沅澧的多元夏季為 水文特征 流量 最小流量年月日 最大流量年月日 年平均流量年年 水位吳淞水位 最高水位年月日 最低水位年月日 件 年平均氣溫 最冷平均氣溫 最熱平均氣溫 最冷月極端最低氣溫 最熱月極端最高氣溫 年無(wú)霜期天 年降雨量 歷年最大積雪深度 年主導風(fēng)向房，現正待拆除。 二建設條件 自然條件 項目所在地域屬北亞熱帶季風(fēng)濕潤性氣候，四季分明。其 特點(diǎn)為春濕多雨，夏季多旱，暑熱期長(cháng)，嚴寒期短，無(wú)霜期 長(cháng)，光照充足，熱能充裕。 氣象條項目建址位于市樓區公司東南生活區內。西至 建湘路加油站，東到市婦幼保健院，南至幼保巷。 用地區域內原為混合砂漿砌筑的空斗墻式的平房 低層樓房和臨時(shí)住房，部分房屋安全鑒定屬危接 受市房產(chǎn)局審查并公示通過(guò)的公司內部職工。按項目單 位對其內部職工住房情況進(jìn)行摸底統計，本項目可滿(mǎn)足公司 部分職工住房需求。 三項目選址及建設條件 項目選址 策，為住宅建設發(fā)展展示了廣闊的 空間，為中低收入家庭通過(guò)租買(mǎi)經(jīng)濟適用住房來(lái)提高生活質(zhì) 量增強了信心。另方面，本項目屬定向開(kāi)發(fā)建設項目，購買(mǎi) 經(jīng)濟適用住房和租賃廉租住房的對象應為符合相關(guān)資格的 時(shí)也能促進(jìn)社會(huì )和諧發(fā)展，確保企業(yè)穩定。 二市場(chǎng)定位 經(jīng)濟適用房應解決個(gè)社會(huì )在住房方面的基本保障問(wèn)題， 它體現了政府對低收入者的關(guān)愛(ài)，方面國家大力支持并規范 經(jīng)濟適用住房建設的各項政生活上，認真踐行三 個(gè)代表思想，體現執政黨的先進(jìn)性，切實(shí)為公司員工辦實(shí)事， 毅然決定建設廉租房和經(jīng)濟適用房，以便能夠更好的改善 公司員工的住房條件，滿(mǎn)足員工安居樂(lè )業(yè)的基本需求，同導致七公司目前仍有大量員工住在棚戶(hù)和臨時(shí)建 筑內，其居住環(huán)境極其惡劣，不僅影響了市容市貌，也嚴重制 約了市城市建設的步伐。面對這些問(wèn)題，經(jīng)公司領(lǐng)導高度重 視，在構建和諧社會(huì )，創(chuàng )造公司員工幸福持續發(fā)展的需要 公司是湖南省的特困企業(yè)，長(cháng)期處于困難之中，公司大 部分職工住房直未得到解決。再之，在改擴建巴陵中路建 湘路時(shí)，公司有棟住宅樓生活等基礎設施共計 被無(wú)償拆除，萬(wàn)平方米。 本項目以切實(shí)調整住房供應結構，規范發(fā)展經(jīng)濟適用住房， 有步驟地解決公司低收入家庭住房困難為原則，是保證社會(huì ) 和諧穩定，建設民本的利民之舉。 是改善職工生活條件實(shí)現企業(yè)可保城市低收人家庭安居，才能安臵他們樂(lè )業(yè)。市政 府要求，在經(jīng)濟適用住房和廉租住房建設中，要按照整體規 劃逐步實(shí)施嚴格把關(guān)規范管理的原則進(jìn)行。市政府 確定年市經(jīng)濟適用住房建設任務(wù)為位低收人居民家庭 中去。在年月日召開(kāi)的市中心城區新建廉租住 房和經(jīng)濟適用住房現場(chǎng)會(huì )上，副市長(cháng)劉力群強調，各部門(mén)要確 保中心城區內的低收人居民和城建拆遷中的住房得到妥善安 臵。只有確解決中低收入家庭住房問(wèn)題， 維護社會(huì )穩定，體現社會(huì )公平，建設和諧創(chuàng )建全國文明城 市具有重要意義。 經(jīng)濟適用住房和廉租住房建設是件好事，好事定要辦 好，要真正把國家讓出的利益，落實(shí)到每，滿(mǎn)足中低收入家庭的基本住房需求，既關(guān)系到千家萬(wàn)戶(hù) 中低收入家庭的切身利益，也是人民政府義不容辭的重要職責 所在。建設經(jīng)濟適用住房，讓符合條件的中低收入家庭買(mǎi)得起 住得上經(jīng)濟實(shí)用的住房，對于進(jìn)，逐步實(shí)現 住房商品化，廣大市民居住條件居住環(huán)境有了較大改善。由 于中低收入家庭難以買(mǎi)得起商品房，住房問(wèn)題就不可能完全依 靠市場(chǎng)去解決。因此，建立包括經(jīng)濟適用住房在內的住房保障 體系，進(jìn)，逐步實(shí)現 住房商品化，廣大市民居住條件居住環(huán)境有了較大改善。由 于中低收入家庭難以買(mǎi)得起商品房，住房問(wèn)題就不可能完全依 靠市場(chǎng)去解決。因此，建立包括經(jīng)濟適用住房在內的住房保障 體系，滿(mǎn)足中低收入家庭的基本住房需求，既關(guān)系到千家萬(wàn)戶(hù) 中低收入家庭的切身利益，也是人民政府義不容辭的重要職責 所在。建設經(jīng)濟適用住房，讓符合條件的中低收入家庭買(mǎi)得起 住得上經(jīng)濟實(shí)用的住房，對于解決中低收入家庭住房問(wèn)題， 維護社會(huì )穩定，體現社會(huì )公平，建設和諧創(chuàng )建全國文明城 市具有重要意義。 經(jīng)濟適用住房和廉租住房建設是件好事，好事定要辦 好，要真正把國家讓出的利益，落實(shí)到每位低收人居民家庭 中去。在年月日召開(kāi)的市中心城區新建廉租住 房和經(jīng)濟適用住房現場(chǎng)會(huì )上，副市長(cháng)劉力群強調，各部門(mén)要確 保中心城區內的低收人居民和城建拆遷中的住房得到妥善安 臵。只有確保城市低收人家庭安居，才能安臵他們樂(lè )業(yè)。市政 府要求，在經(jīng)濟適用住房和廉租住房建設中，要按照整體規 劃逐步實(shí)施嚴格把關(guān)規范管理的原則進(jìn)行。市政府 確定年市經(jīng)濟適用住房建設任務(wù)為萬(wàn)平方米。 本項目以切實(shí)調整住房供應結構，規范發(fā)展經(jīng)濟適用住房， 有步驟地解決公司低收入家庭住房困難為原則，是保證社會(huì ) 和諧穩定，建設民本的利民之舉。 是改善職工生活條件實(shí)現企業(yè)可持續發(fā)展的需要 公司是湖南省的特困企業(yè)，長(cháng)期處于困難之中，公司大 部分職工住房直未得到解決。再之，在改擴建巴陵中路建 湘路時(shí)，公司有棟住宅樓生活等基礎設施共計 被無(wú)償拆除，導致七公司目前仍有大量員工住在棚戶(hù)和臨時(shí)建 筑內，其居住環(huán)境極其惡劣，不僅影響了市容市貌，也嚴重制 約了市城市建設的步伐。面對這些問(wèn)題，經(jīng)公司領(lǐng)導高度重 視，在構建和諧社會(huì )，創(chuàng )造公司員工幸福生活上，認真踐行三 個(gè)代表思想，體現執政黨的先進(jìn)性，切實(shí)為公司員工辦實(shí)事， 毅然決定建設廉租房和經(jīng)濟適用房，以便能夠更好的改善 公司員工的住房條件，滿(mǎn)足員工安居樂(lè )業(yè)的基本需求，同 時(shí)也能促進(jìn)社會(huì )和諧發(fā)展，確保企業(yè)穩定。 二市場(chǎng)定位 經(jīng)濟適用房應解決個(gè)社會(huì )在住房方面的基本保障問(wèn)題， 它體現了政府對低收入者的關(guān)愛(ài)，方面國家大力支持并規范 經(jīng)濟適用住房建設的各項政策，為住宅建設發(fā)展展示了廣闊的 空間，為中低收入家庭通過(guò)租買(mǎi)經(jīng)濟適用住房來(lái)提高生活質(zhì) 量增強了信心。另方面，本項目屬定向開(kāi)發(fā)建設項目，購買(mǎi) 經(jīng)濟適用住房和租賃廉租住房的對象應為符合相關(guān)資格的接 受市房產(chǎn)局審查并公示通過(guò)的公司內部職工。按項目單 位對其內部職工住房情況進(jìn)行摸底統計，本項目可滿(mǎn)足公司 部分職工住房需求。 三項目選址及建設條件 項目選址 項目建址位于市樓區公司東南生活區內。西至 建湘路加油站，東到市婦幼保健院，南至幼保巷。 用地區域內原為混合砂漿砌筑的空斗墻式的平房 低層樓房和臨時(shí)住房，部分房屋安全鑒定屬危房，現正待拆除。 二建設條件 自然條件 項目所在地域屬北亞熱帶季風(fēng)濕潤性氣候，四季分明。其 特點(diǎn)為春濕多雨，夏季多旱，暑熱期長(cháng)，嚴寒期短，無(wú)霜期 長(cháng)，光照充足，熱能充裕。 氣象條件 年平均氣溫 最冷平均氣溫 最熱平均氣溫 最冷月極端最低氣溫 最熱月極端最高氣溫 年無(wú)霜期天 年降雨量 歷年最大積雪深度 年主導風(fēng)向夏季為 水文特征 流量 最小流量年月日 最大流量年月日 年平均流量年年 水位吳淞水位 最高水位年月日 最低水位年月日 水溫 最高水溫 冬季平均水溫 交通運輸條件 市的交通特點(diǎn)是地處江長(cháng)江湖洞庭湖三 線(xiàn)京廣鐵路京珠高速?lài)廊∠娑踮M四 水湘資沅澧的多元交匯點(diǎn)上，項目地處市樓 區新路口，距離城陵磯客運碼頭和貨運碼頭火車(chē)站汽車(chē)站 均只幾里之遙，區位優(yōu)勢明顯，交通十分便利。 項目配套工程條件 項目地地處市樓區公司生活區內，供水排水 燃氣通訊網(wǎng)絡(luò )電力等市政配套設施齊全。 供水 項目供水來(lái)自市自來(lái)水廠(chǎng)的城市管網(wǎng)，其供水能力達 萬(wàn)噸年，水量充沛。 排水 項目地有排污口個(gè)，污水排入市政污水管，排水管徑 米雨水采用明溝排放。 供電 項目地電源來(lái)自市電業(yè)局，所處電網(wǎng)名稱(chēng)為站地線(xiàn)。用 戶(hù)用電配電線(xiàn)路為單回路供電，變配電名稱(chēng)為站前 路變電站，其供電能力充足，能夠保證項目建設所需的用電要 求。 生活配套設施條件 項目地為公司規劃生活區域，出行交通文化教育醫 療衛生銀行郵電等生活配套設施完善。 工程地質(zhì)條件 本項目建設場(chǎng)地內埋藏的地層依據勘察結果，自上而下可 分為素填土粉質(zhì)黏土殘積土元古界強風(fēng)化板巖和中風(fēng)化 板巖，其地層較為簡(jiǎn)單擬建場(chǎng)地屬中軟地土，Ⅱ類(lèi)建筑場(chǎng)地， 無(wú)巖溶土洞邊坡液化等無(wú)不良地質(zhì)構造現象，工程地質(zhì) 條件較好。根據擬建建筑物特點(diǎn)及場(chǎng)地特征，本場(chǎng)地在部分基 巖出露較淺，且粉質(zhì)粘土厚，層位較均勻，可選擇淺基礎形式。 局部較深處可采用樁基礎。 水文地質(zhì)條件 本項目場(chǎng)地地下水主要