評價(jià)本項目建成后，區內的公路網(wǎng)有機地融為體，極大地改 善了當地的交通狀況，對促進(jìn)當地農村資源開(kāi)的銜接情況 與道路水運航空的關(guān)系本項目影響區內的交通主要靠公路，目前尚無(wú)直達鐵路，項目影響區 內水運有小河座，連通附近村民組。 與公路網(wǎng)的關(guān)系 本項目附近有縣道雙新路，檬長(cháng)路，本和脫貧致 富至關(guān)重要，修建該路直是當地人民群眾盼望已久的大事，當地政府對 此項目的建設極為重視，有當地政府的配合和沿線(xiàn)群眾支持和理解，征地 拆遷及安置工作較易進(jìn)行。 本項目與其它運輸方式值不高，所以沿線(xiàn)村鎮居民點(diǎn)對公路建 設的影響不大。 征地拆遷的難度 鐵山山區經(jīng)濟基礎相對較差，受各種因素制約，交通發(fā)展緩慢，沿線(xiàn) 群眾飽受交通不便之苦。該工程對山區及丘陵貧困山區經(jīng)濟發(fā)展社會(huì )環(huán)境 沿線(xiàn)村鎮居民點(diǎn)農林布局重大建筑物對公路建設的影響 村鎮居民點(diǎn)對公路建設的影響 本項目沿線(xiàn)由于地形和沿河的原因，沿線(xiàn)村鎮居民點(diǎn)較少，所經(jīng)地區 均分散住房，而且所居住的房屋價(jià)燃油來(lái)源及供應 鋼材由達鋼供應水泥主要來(lái)源于建設水泥廠(chǎng)渠江水泥廠(chǎng)木材來(lái) 源于本地山區汽車(chē)柴油由通川區供應。 運輸條件 本工程為改造工程，附近有雙新路，檬長(cháng)路材料運輸方便快捷。 三，常年開(kāi)采 可供施工使用。 工程用水 沿線(xiàn)水質(zhì)很好，水量可滿(mǎn)足工程需要 工程用電項目所在地區電力充足，用于本項目施工用電必須與當地電力部門(mén)協(xié) 商，以滿(mǎn)足工程用電的需求。 四大材料和燃，常年開(kāi)采 可供施工使用。 工程用水 沿線(xiàn)水質(zhì)很好，水量可滿(mǎn)足工程需要 工程用電項目所在地區電力充足，用于本項目施工用電必須與當地電力部門(mén)協(xié) 商，以滿(mǎn)足工程用電的需求。 四大材料和燃油來(lái)源及供應 鋼材由達鋼供應水泥主要來(lái)源于建設水泥廠(chǎng)渠江水泥廠(chǎng)木材來(lái) 源于本地山區汽車(chē)柴油由通川區供應。 運輸條件 本工程為改造工程，附近有雙新路，檬長(cháng)路材料運輸方便快捷。 三社會(huì )環(huán)境 沿線(xiàn)村鎮居民點(diǎn)農林布局重大建筑物對公路建設的影響 村鎮居民點(diǎn)對公路建設的城鎮居民對住房的需求已開(kāi)始從“有房住”向 “住好房”方向轉變。 城鎮住房需求量持續增加。 近十多年來(lái)，我國城市化的水平持續提高發(fā)達國家人均居住 面積平方米相比，其差距是十分明顯的，所以房地產(chǎn)業(yè)有著(zhù)廣闊的發(fā)展空 間。從消費意向看，在準備買(mǎi)房的居民中，的人是為了解決基本居住問(wèn)題，的人是為了擴大居住面積和改善居住條件，人民生活水平的提 高，我國現有商品房市場(chǎng)中購買(mǎi)力的需求卻已進(jìn)入到要求提高住房質(zhì)量和整體提高 住房水平的階段。 住房消費需求存在較大的增長(cháng)空間。 目前我國城鎮居民人均居住面積只有平方米，與國外質(zhì)量。 目前我國政府的各項住房建設規劃管理的改革仍將全國的住宅發(fā)展限定于 解決城鎮居民住房的增量和擴大住房面積的階段。雖然政府計劃在年使人均 使用面積提高到平方米居住面積約平方米，但隨著(zhù)確立了我國全面建設小康社 會(huì )的奮斗目標，為住宅與房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展指明了方向。居住房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展， 對于全面建設小康社會(huì )，加快推進(jìn)社會(huì )主義現代化建設具有十分重要的意義。 住房消費趨向于提高住房加快商品住房發(fā)展，提高其在市場(chǎng)供應中的比例，是目前我國房地產(chǎn)發(fā)展政策的 主要內容之?！靶】挡恍】?，關(guān)鍵看住房”，居民的住房條件和居住質(zhì)量，是衡量 個(gè)國家或地方人民生活水平的重要指標。黨的十六大回收期年稅后財務(wù)內部收益率稅后 財務(wù)凈現值萬(wàn)元稅后 第二章項目提出的背景及建設必要性 項目提出的背景 居住房地產(chǎn)，是所有房地產(chǎn)中占比重最大的類(lèi)。根據市場(chǎng)需求，采取有效措 施加回收期年稅后財務(wù)內部收益率稅后 財務(wù)凈現值萬(wàn)元稅后 第二章項目提出的背景及建設必要性 項目提出的背景 居住房地產(chǎn)，是所有房地產(chǎn)中占比重最大的類(lèi)。根據市場(chǎng)需求，采取有效措 施加快商品住房發(fā)展，提高其在市場(chǎng)供應中的比例，是目前我國房地產(chǎn)發(fā)展政策的 主要內容之?！靶】挡恍】?，關(guān)鍵看住房”，居民的住房條件和居住質(zhì)量，是衡量 個(gè)國家或地方人民生活水平的重要指標。黨的十六大確立了我國全面建設小康社 會(huì )的奮斗目標，為住宅與房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)

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