投資客?，F在已經(jīng)售完，無(wú)其 他酒店產(chǎn)權銷(xiāo)比較樂(lè )觀(guān)，銷(xiāo)售周期較短。但 后期存在很大的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險。 酒店 經(jīng)營(yíng)及銷(xiāo)售情況 在銷(xiāo)售和招商的酒店中，項目附近有兩個(gè)，銷(xiāo)售情況都不理 想，建基大廈主樓金馬商務(wù)酒店現在內部冷清蕭條。主，單位面積較小，以為 個(gè)單位為主。 市場(chǎng)結論市場(chǎng)供需兩旺，在后期投資風(fēng)險尚未顯現出來(lái)之前， 此物業(yè)仍將成為投資者追求高額回報的熱門(mén)投資方式在項目前期 營(yíng)銷(xiāo)運作成功的情況下，銷(xiāo)售前景仍大。價(jià)格情況 產(chǎn)權式商場(chǎng)根據鋪位位置的不同價(jià)格在元不等， 總價(jià)款在萬(wàn)元以下，套價(jià)較低的銷(xiāo)售的較快。 產(chǎn)品特點(diǎn) 產(chǎn)權式商場(chǎng)多建在居民區集中和商業(yè)繁華的地段。 多以出售單位面積產(chǎn)權為租年，以增加投資者購買(mǎi)信心，刺激其投資鋪位高額獲 利的欲望。但是目前保定的大小商場(chǎng)基本飽和，很多商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)都是 屢戰屢敗，所以此物業(yè)雖銷(xiāo)售火暴，但后期可能都面臨招商不利的 嚴峻考驗，投資者風(fēng)險很海銅鑼灣西苑美世界國貿大廈。 購房者以投資客為主，涉及人群廣泛，男女老少皆有， 購買(mǎi)熱情高漲，般都在正式放開(kāi)銷(xiāo)售時(shí)排隊搶購。 產(chǎn)權式商場(chǎng)大部分炒作力度都非常大。般實(shí)行返租三年， 包礎上今后 仍會(huì )有不錯的銷(xiāo)售前景。 分割式產(chǎn)權商場(chǎng) 市場(chǎng)供應及銷(xiāo)售情況 年年產(chǎn)權式商場(chǎng)市場(chǎng)供應量很大，基本都是開(kāi) 盤(pán)期銷(xiāo)售火暴，銷(xiāo)售率達以上，后期剩余鋪位很少，銷(xiāo)售遲緩。 如京實(shí)行 捆綁銷(xiāo)售，面積均較大，大部分在以上。 市場(chǎng)結論購買(mǎi)底商保值增值性強，具有可租可自用的之間比較，現房與期房 的價(jià)差較大。但現房基本上是有價(jià)無(wú)市。如高區的恒通財富中心 銷(xiāo)售初期元，而現在的二手房出售價(jià)達元興遠 現代城期房現售元，而發(fā)展大廈現房元。 核準通過(guò)，歸檔資料。 未經(jīng)允許，請勿外傳！出租情況 項目后期物業(yè)管理的好壞直接影響寫(xiě)字樓的租售狀況，后期 管理到位的出租情況比較好。如高區的恒通財富中心采用四星 級酒店管理模式出租率較高，而本地塊附近的建基大廈金馬大 廈十方商貿城等項目后資源為主要帶動(dòng)的發(fā)展方式，從粗放式基礎資源拉動(dòng)型轉移到資源集約型創(chuàng )新驅動(dòng)型發(fā)展方式。所以， 必須依靠科技創(chuàng )新，發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和新興產(chǎn)業(yè)，才能目前發(fā)展的首要任務(wù)。在發(fā)展目標上，著(zhù)力提高池州經(jīng) 濟實(shí)力，壯大經(jīng)濟總量，提升發(fā)展后勁，力爭擠入沿江第方陣。 在發(fā)展方式上，要充分發(fā)揮池州的生態(tài)優(yōu)勢和后發(fā)優(yōu)勢，堅持跨 越式發(fā)展與傳統工業(yè)化發(fā)展相 經(jīng)濟增長(cháng)方式粗放，工業(yè)產(chǎn)業(yè)層次低鏈條短終端和高附加值 產(chǎn)品少產(chǎn)業(yè)之間關(guān)聯(lián)度低，集聚效應增值效應和拉動(dòng)效應難 以顯現。 作為經(jīng)濟后發(fā)地區，加快發(fā)展是解決池州面臨所有問(wèn)題的關(guān) 鍵，也是多次錯過(guò)國家和省對社 會(huì )發(fā)展的政策及資金支持機遇。目前，池州的工業(yè)發(fā)展還處在工 業(yè)化初期，工業(yè)發(fā)展仍以傳統的資源型高能耗低產(chǎn)出的初級產(chǎn) 品加工業(yè)為主，對生態(tài)環(huán)境造成的壓力大自主創(chuàng )新能力不足，池州有被邊緣化的危險。在?中部崛起?和?東向 發(fā)展?進(jìn)程中，由于基礎薄弱，池州所能得到的機遇有可能呈非均等 態(tài)勢在爭取發(fā)展空間方面，池州也處在并不理想的位臵。 由于我市歷經(jīng)三撤兩并，建市較晚，億元，同比 增長(cháng)以上財政收入億元，同比增長(cháng)。雖然 增長(cháng)幅度較大，但經(jīng)濟總量太小，經(jīng)濟后發(fā)嚴重影響了城市的總 體發(fā)展和人民生活水平的提高。從省內產(chǎn)業(yè)布局和池州在全省 所占的份額上看，優(yōu)化，最大限度地把科技成果 轉化為生產(chǎn)力，帶動(dòng)池州經(jīng)濟的快速發(fā)展，為建設生態(tài)池州提供 強有利的支撐。創(chuàng )建池州高新區是實(shí)現后發(fā)地區經(jīng)濟跨越式發(fā)展的 必然選擇 據統計，全市生產(chǎn)總值為億優(yōu)化，最大限度地把科技成果 轉化為生產(chǎn)力，帶動(dòng)池州經(jīng)濟的快速發(fā)展，為建設生態(tài)池州提供 強有利的支撐。創(chuàng )建池州高新區是實(shí)現后發(fā)地區經(jīng)濟跨越式發(fā)展的 必然選擇 據統計，全市生產(chǎn)總值為億元，同比 增長(cháng)以上財政收入億元，同比增長(cháng)。雖然 增長(cháng)幅度較大，但經(jīng)濟總量太小，經(jīng)濟后發(fā)嚴重影響了城市的總 體發(fā)展和人民生活水平的提高。從省內產(chǎn)業(yè)布局和池州在全省 所占的份額上看，池州有被邊緣化的危險。在?中部崛起?和?東向 發(fā)展?

（圖紙） 釘齒.dwg

（圖紙） 頂蓋.dwg

（其他） 多功能脫粒機傳動(dòng)部件設計答辯稿.ppt

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（圖紙） 滾筒.dwg

（圖紙） 滾筒齒桿組.dwg

（圖紙） 機架.dwg

（圖紙） 螺旋輸送器.dwg

（圖紙） 皮帶輪.dwg

（圖紙） 軸.dwg

（圖紙） 軸承蓋.dwg

（圖紙） 總裝圖.dwg